Ключевые моменты:
Цена. Стоимость квартиры ниже финальной цены на 15-30%.
Выбор. На старте продаж доступен самый широкий выбор планировок и этажей. Покупатель может подобрать оптимальный вариант.
Риски. Стадия котлована — самый рискованный этап. Важно проверять репутацию застройщика, наличие всех разрешительных документов и страхование проекта.
Ипотека. Многие банки предлагают ипотечные программы для покупки квартир на ранней стадии строительства, но условия могут быть жестче: больше требований к первоначальному взносу и страховке.
Инфраструктура. Часто проекты на стадии котлована сопровождаются обещаниями строительства детсадов, школ, магазинов, парковочных пространств. Нужно внимательно изучать сроки реализации всей инфраструктуры.
Наиболее активно квартиры на стадии котлована продаются в городах ближнего и среднего Подмосковья: Мытищи, Красногорск, Люберцы, Балашиха, Подольск.
Покупка квартиры на этом этапе особенно выгодна для инвесторов и молодых семей, планирующих переезд через 1-2 года.